住在黄埔雅苑的利弊如下：

利

交通便利：

黄埔雅苑位于大沙地黄埔东路，地理位置优越，周边交通四通八达，出行方式多样，包括地铁和公交等。

配套设施齐全：

小区周边生活设施完善，有商场、超市、医院、学校等，满足居民日常休闲与生活需求。

绿化率高：

黄埔雅苑的绿化率达32.0%，容积率低，居住环境较好，适合居住。

户型多样：

小区提供多种户型选择，适合不同家庭需求，尤其是100平米南向三房等景观好、总价低的户型。

物业管理好：

小区物业管理专业，提供全方位、专业化的服务，包括安保巡逻、环境卫生维护等。

弊

房价较高：

黄埔雅苑位于市中心地段，房价较高，普通老百姓购买需要承担较大的经济压力。

楼龄较老：

小区建于2006年，楼龄较老，可能存在一些设施老化、维护不足的问题。

噪音问题：

小区靠近路边，可能会有噪音影响，且车位较少，停车不便。

教育资源一般：

虽然小区周边学校较多，但教育资源评级为D级，教育资源稍差。

建议

交通便利：由于黄埔雅苑交通便利，适合在市民中心周边上班的居民。

配套设施：小区周边生活设施完善，适合家庭居住。

绿化环境：高绿化率使得小区环境宜人，适合休闲和养老。

房价考虑：由于房价较高，建议购房者根据自身经济情况慎重考虑。

噪音问题：如果对噪音比较敏感，建议实地考察小区周边环境，了解噪音情况。

教育资源：教育资源一般，但距离学校较近，方便接送小孩。

综合以上信息，黄埔雅苑在交通便利、配套设施、绿化环境等方面具有明显优势，但也存在房价高、楼龄老、噪音问题等不利因素。购房者可以根据自身需求和实际情况，权衡利弊后做出选择。