“跳单”是一个在房地产交易中常见的术语，具体含义如下：

定义

“跳单”亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，但买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。

行为特征

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同，或者另行委托中介人与相对人订立合同。

产生原因

收费过高是跳单的一个主要原因。有些市民在接受中介公司服务时，因为觉得中介费用过高而考虑跳单。

中介服务质量不佳也是导致跳单的原因之一。有些中介存在搅混水、上下骗、互相拆台等问题，使得买卖双方对其失去信任。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

后果

如果委托人跳单，可能需要承担法律责任，包括支付违约金或赔偿中介公司的损失。

建议：

选择可靠的中介公司：在签订任何协议之前，应仔细了解中介公司的信誉和服务质量，避免因中介问题导致跳单。

明确合同条款：在签订预售确认书、委托求购协议或出卖协议时，应详细阅读合同条款，确保自己清楚了解各项义务和费用。

保持沟通：在交易过程中，保持与中介公司的良好沟通，及时解决可能出现的问题，避免因误解或不满而选择跳单。